CZYNNOŚCI | |
1 | Weryfikacja stanu faktycznego nieruchomości |
2 | Weryfikacja dokumentacji potwierdzającej stan prawny nieruchomości (analiza księgi wieczystej, aktu notarialnego, wypisu z mpzp, wypisu z rejestru gruntów, itd.) |
3 | Analiza cen ofertowych oraz otoczenia konkurencyjnego |
4 | Przygotowanie zestawienia cen transakcyjnych dot. Adekwatnych/porównywalnych nieruchomości |
5 | Przygotowanie planu marketingowego i sprzedaży (określenie grupy docelowej, przygotowanie materiałów reklamowych, wybór kanałów komunikacji, ustalenie zasięgu, wybór metod prezentacji, oszacowanie kosztów reklamy i promocji, wybór portali internetowych) |
6 | Przygotowanie oferty (opracowanie treści ogłoszenia w języku polskim i/lub angielskim, wprowadzenie szczegółowych danych na temat nieruchomości do systemu CRM, współpraca z fotografem, wybór zdjęć, zamówienie banerów/naklejek, zlecenie przygotowania rzutów) |
7 | Wprowadzenie oferty na stronę www (za jeden miesiąc publikacji) |
8 | Publikacja oferty na portalach ogłoszeniowych (zgodnie z planem marketingowym) – kampania (wyróżnienie + podbicie) – każdorazowa aktualizacja oferty (www, portale ogłoszeniowe) |
9 | Publikacja oferty na profilu Facebook pośrednika |
10 | Działania promocyjne w zamkniętych grupach Facebook |
11 | Przygotowanie Newslettera z ofertą nieruchomości (dokument dystrybuowany do inwestorów z bazy danych pośrednika oraz współpracujących pośredników) |
12 | Organizacja tzw. Domu Otwartego (materiały promocyjne, catering, itd. – czas trwania – do 5h) |
13 | Prezentacja nieruchomości – każdorazowo |
14 | Dojazd na prezentację nieruchomości – w obrębie miasta Sulechów – do 50 km poza Sulechowem – do 100 km poza Sulechowem |
15 | Kontakt z potencjalnym kontrahentem (rozliczane za każdą rozpoczętą godzinę) |
16 | Sesja fotograficzna nieruchomości – mieszkanie do 3 pokoi – dom – działka/nierychomość gruntowa – nieruchomość komercyjna |
17 | Home staging (przygotowanie wnętrz z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych należących do pośrednika (narzuty, poduszki, wazony, kwiaty, świece itd.) – mieszkanie do 3 pokoi – dom |
18 | Pomiar obiektu oraz przygotowanie rzutu 2D |
19 | Filmowanie z drona (montaż + produkcja) rozliczane za każdą rozpoczętą godzinę |
20 | Baner reklamowy (pomiar i wybór powierzchni do montażu, przygotowanie projektu, montaż, koszt produkcji) |
21 | Pomoc przy zawieraniu umowy rezerwacyjnej |
22 | Przygotowanie dokumentacji do przygotowania umowy przedwstępnej sprzedaży (rozliczane za każdą rozpoczętą godzinę) |
23 | Przygotowanie i złożenie wniosku o założenie księgi wieczystej, wpis lub wykreślenie prawa (rozliczane za każdą rozpoczętą godzinę) |
24 | Przygotowanie i złożenie wniosku o wpis/wykreślenie hipoteki |
25 | Pomoc w negocjacjach (rozliczane za każdą rozpoczętą godzinę) |
26 | Przygotowanie dokumentacji do umowy przeniesienia własności (rozliczane za każdą rozpoczętą godzinę) |
27 | Asysta podczas zawierania umowy u notariusza (rozliczane za każdą rozpoczętą godzinę) |
28 | Sporządzenie i złożenie pism do urzędów i instytucji w związku z załatwieniem formalności dotyczących nieruchomości (rozliczane za każdą rozpoczętą godzinę) |
29 | Asysta przy podpisywaniu protokołu zdawczo-odbiorczego nieruchomości (rozliczane za każdą rozpoczętą godzinę) |
30 | Przepisanie umów z dostawcami mediów (rozliczane za każdą rozpoczętą godzinę) |
31 | Opłaty urzędowe, skarbowe, sądowe (wedle poniesionych wydatków) |