Biurowiec do wynajęcia – 2 budynki – centrum!
Biurowiec do wynajęcia – 2 budynki – centrum!
Opis nieruchomości
Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z najnowszą ofertą CHF Nieruchomości!
Z przyjemnością prezentujemy Państwu biurowiec do wynajęcia w centrum miasta Zielona Góra.
Możliwość dalszego podnajmu na rzecz innych podmiotów.
Nieruchomość o łącznej powierzchni 1678,05 m2 składa się z 2 połączonych ze sobą budynków biurowych. Każdy z budynków posiada osobne wejścia.
Biurowiec „A” – cena najmu 42 zł/m2 netto (691,85 m2) (32 zł/m2 + 10 zł/m2 opłata eksploatacyjna)
Biurowiec „B” – cena najmu 60 zł/m2 netto (bardzo wysoki standard nieruchomości) (powierzchnia 986,2 m2) -(45 zł/m2 + 15 zł/m2 opłata eksploatacyjna)
Dla budynku utworzono serwerownię oraz posiada on dedykowaną kotłownię gazową.
Biurowiec A składa się z 4 kondygnacji, na których rozmieszczono liczne pomieszczenia biurowe, pomieszczenia „open space”, toalety, kuchnie, serwerownie, pomieszczenia socjalne. Budynek posiada ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe na 2 piętrze, klimatyzację oraz monitoring. Dodatkowo wyposażony jest w czujniki ruchu, kontrolę dostępu oraz certyfikowaną sieć IT 6 kategorii.
Biurowiec B składa się z 3 kondygnacji wykończonych w bardzo wysokim standardzie, na których rozmieszczono pomieszczenia biurowe, pomieszczenia socjalne, toalety, pod. „open space”, serwerownię z podłogą techniczną. Budynek posiada wentylację z funkcją rekuperacji, ogrzewanie gazowe, klimatyzację oraz monitoring. Dodatkowo wyposażony jest w czujniki ruchu, kontrolę dostępu oraz certyfikowaną sieć IT 6 kategorii, szyby antywłamaniowe na 1 piętrze, kontrola dostępu na podstawie czytników linii papilarnych.
W cenę najmu wliczona jest opłata eksploatacyjna na którą składa się:
-opłata za użytkowanie wieczyste
-podatek od nieruchomości
-ubezpieczenie budynku
-przeglądy okresowe budynków
-administracja obiektem
-monitoring zewnętrzny
-utrzymanie czystości na zewnątrz budynków
-konserwacja budynków
-serwisowanie klimatyzacji
-okresowe uaktualnianie dokumentacji PPOŻ
Do ceny najmu należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23% oraz dodatkowe opłaty za zużycie mediów (prąd, woda, gaz).
Co więcej, dla nieruchomości przewidziane są miejsca postojowe/parkingowe tuż przy bryle budynku. Dodatkowo, do nieruchomości przynależy plac rekreacyjny.
Możliwość racjonalnej negocjacji ceny!
Zapraszam do kontaktu w celu udzielenia dodatkowych informacji oraz na prezentację nieruchomości!
Christiana Frąckowiak
Telefon: 536 932 139
CHF Nieruchomości
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.